Arrendar com um animal: como conseguir mesmo o sim

Arrendar com um animal é uma das partes genuinamente duras de ter um, e a razão por que em cada mudança acaba em abrigos um número deprimente de animais. É também mais resolúvel do que parece, porque o obstáculo raramente é um senhorio que não goste de animais. É um senhorio que não tem maneira de distinguir o seu do pior que consiga imaginar, e todo o jogo está em lhe dar essa maneira.

O que preocupa mesmo o senhorio

Quase todas as recusas assentam em três receios, e nenhum é a presença do animal. O primeiro são os estragos — portas arranhadas, alcatifa arruinada, um jardim revolvido. O segundo são as queixas, ou seja o ruído, e em concreto um cão que ladra o dia todo enquanto trabalha. O terceiro é o imóvel ficar mais difícil de rearrendar por causa do cheiro ou do pelo. Repare que os três são sobre a sua gestão do animal e não sobre o animal, e é por isso que provas sobre si funcionam melhor do que garantias sobre ele.

Faça o currículo do animal antes de contactar, não depois

Tenha uma única página pronta antes de falar com quem quer que seja. Ponha uma fotografia, a idade do animal, a raça ou tipo e o tamanho; se está esterilizado, vacinado e com microchip; e como passa o dia — sobretudo quanto tempo fica sozinho e o que faz então. Junte uma referência de um senhorio anterior se tiver, e se não tiver, uma do veterinário, do tosquiador, de um treinador ou de um vizinho é um substituto razoável.

Se o seu cão fez algum treino, diga-o. Uma linha a dizer que está habituado à jaula e se assenta em silêncio responde directamente ao receio dos ladridos, e se trabalhou o ficar sozinho, diga-o com clareza. O objectivo da página não é ser simpático: é transformar um risco desconhecido num risco descrito.

Pergunte pela ordem certa

Procure a partir do princípio de que quase todos os anúncios são negociáveis, em vez de filtrar só os que aceitam animais, porque muitos imóveis anunciados como sem animais querem na verdade dizer sem animais desconhecidos. Diga que tem um animal na primeira mensagem e não na visita — escondê-lo faz toda a gente perder tempo e envenena a negociação se vier a saber-se — e junte a página. Ofereça-se para levar o animal à visita ou para o senhorio o conhecer: um cão calmo numa sala faz mais do que um parágrafo.

Onde as regras o permitirem, ofereça algo concreto: limpeza profissional no fim do contrato, uma caução mais alta onde seja legal, ou renda paga ligeiramente adiantada. O que é permitido varia imenso entre países e até cidades — cauções e suplementos por animal são normais nuns sítios e ilegais noutros —, por isso verifique as regras locais antes de oferecer seja o que for, e faça constar do contrato o que ficar combinado em vez de o deixar como entendimento.

Ponha por escrito, e leia o que assina

Um sim de palavra vale muito pouco quando o senhorio vende o imóvel ou muda a administração. Peça uma cláusula que nomeie o animal, e leia o contrato para ver a que o obriga: algumas cláusulas exigem limpeza profissional ou tratamento de alcatifas no fim independentemente do estado, outras limitam o número de animais, e outras estão redigidas de modo a que um segundo animal mais tarde seja um incumprimento. Saber isso antes de assinar é a diferença entre um acordo e uma armadilha.

Manter o sim

Quase todos os arrendamentos que correm mal com um animal correm mal por ruído e vizinhos, não por estragos. Se o seu cão fica sozinho durante o dia, seja honesto quanto a como o suporta: um cão aflito quando fica sozinho é ao mesmo tempo um problema de bem-estar e o caminho mais rápido para uma queixa, e quanto tempo se pode razoavelmente deixar um cão resolve-se melhor antes de virar discussão com um vizinho. Apresente-se cedo aos do lado, para que a primeira conversa sobre o seu cão não seja uma queixa.

No imóvel, prevenir é barato e reparar não: protecção nas portas que o animal usa, um tapete à entrada, unhas curtas, um arranhador onde o gato quer mesmo arranhar e não onde fica bonito. Repare os estragos pequenos à medida que surgem e não no fim. E quando sair, a mudança em si é um projecto à parte — um gato solto cedo de mais numa casa nova é a forma clássica de um animal instalado se tornar um animal perdido.